2018-09

住宅ローンの見直し

繰り上げ返済はいつ行うのがお得?リスクを考えて選択を!

繰り上げ返済をいつ行うのかは、住宅ローンを返済する上での悩みどころです。総支払利息を減らす効果はありますが、手元の現金が減ってしまいます。繰り上げ返済をいつすべきかは、家族の将来を考えることになるので、なるべくリスクを取らない選択をするべきです。
不動産の知識

土地の所有はいつから?あなたのモノになるのは●●年後!

土地の所有はいつからだと思いますか?買った時ですか?それとも登記をしたとき?いいえ、本当に自分のものになるのは、住宅ローンの完済時だと私は主張します。土地の所有はいつからになるかを見極める事は、不動産を購入する覚悟を決めることにも繋がります。
設備機器

新築でエアコン設置のタイミングはいつ?我が家はこうした!

新築物件でエアコン設置のタイミングは悩む所だと思います。理想は引っ越し前にしてしまう事ですが、なかなか難しいです。新築物件の場合、エアコン工事のタイミングはなるべく早い方が良いです。我が家の場合を例に、安く買う方法や時期、当日の動きをお伝えします。
修理・リフォーム

隠れた瑕疵とは何なのか?中古物件は保険期間や免責に注意!

隠れた瑕疵(かし)とはどんなものを指すのかご存知ですか?隠れた瑕疵とは、主に雨漏りやシロアリ被害、また土地の汚染などが事例としてあります。その対策としては、責任保険への売り主の加入が義務付けられていますが、中古物件に関してはその限りではありません。
住宅ローン本審査通過後

内覧会での指摘はどこまでしていいの?我が家の体験談!

内覧会で指摘箇所があった時にどこまで言って良いものか迷いますよね。内覧会で気になった指摘事項は全て伝えるべきです。それは戸建てでもマンションでも共通の考え方で、我が家の体験談を例に、こんな不備があった、ちゃんと直してもらえたのかを説明します。
マンション

マンションの売り時の築年数は?10年と30年が多いわけ!

マンションの売り時の築年数はどれ位だと思いますか?市場に出るタイミングで多いのは築10年前後と築30年前後です。それぞれには違った理由とある共通点があります。マンションの売り時は買う前からある程度、築何年位になったら検討し始める、という戦略が必要です。
マンション

マンションの毎月の支払いは何がある?ローンだけじゃない!

マンションを買った後の毎月の支払いは住宅ローンだけじゃないって知っていました?管理費や修繕積立金だけではありません。マンションを買った後で、毎月こんなにも支払いがあるなんて知らなかったでは済みません。事前にどんな費用がかかるか知っておきましょう。
マンション

マンション角部屋の価値は高い?中部屋と特徴を比べてみた!

マンションの角部屋は価値が高い。そう言われていますが本当でしょうか?確かに人気はあります。しかし、大切なのは自分がどんな生活をしたいか、価値観にあっているか、ということです。マンションの角部屋と中部屋の特徴をまとめてみましたので参考にしてください。
家の税金

家の引き渡し時の固定資産税は日割り計算!お得な時はいつ?

家の引き渡し時の固定資産税の取り扱いについて書きました。固定資産税そのものの説明に始まり、なぜ家の引き渡し日によって日割り計算がされるのか、年末と年始どちらに物件を買ったほうがオトクなのかを解説しました。不動産を所有する場合に知っておくべき事です。
マンション

分譲賃貸の住み心地。住んで分かったメリット・デメリット

分譲賃貸の住み心地をについて経験を基に書きました。分譲マンションで暮らす事には代わりはないので、住み心地は購入時と変わりません。ただし、区分所有者ではないので、総会での議決権がなく、重要な議題に対しても決定に従うのみとなってしまうのが注意点です。